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东说念主不成两次跻身统一条河流博彩网站排行，但有可能被鼓吹去。

11月21日中午，万达商管发布公告称，原定于2014年1月份到期的好意思元债，由于现时房地产行业捏续低迷，境外本钱阛阓利率络续飞腾，公司再融资靠近一定贫乏，且万达商管子公司珠海商管年底前获批上市存在一定不细目性，为减少公司短期流动性压力，万达商管主动提前进行流动性束缚，对2024年1月到期债券进行还款揣测打算沟通。

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说东说念主话即是：万达没钱了，6亿好意思元债要缓期。业内皆知，好意思元债缓期是房企爆雷的先兆。万达好意思元债应声而跌，创下7月以来最大跌幅，其他地产好意思元债也纷繁跟跌。

比拟好意思元债缓期，公告说起“万达商管子公司珠海商管年底前获批上市存在一定不细目性”，是更大的一颗雷。这意味着，万达又要拿出300多亿，回购珠海万达商管此前的融资。

上市未遂，回购，300亿+，这几个要道词，也曾不是第一次跟王健林关联在一皆。2018岁首，万达交易A股上市失败，王健林不得不四处张罗资金，用来还港股特有化的融资。终末是张近东等东说念主入手相援，340亿接下退市财团手中的股权，帮王健林渡过一劫。

幸运的齿轮不停动掸，又把王健林鼓吹了统一条河流。这一次，资金链已绷紧的万达，还能靠一又友圈或“卖卖卖”到手上岸吗？

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如今千方百战术求港股上市而不得的万达交易，其确凿9年前也曾到手在港股上市过。

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2014年底，万达交易（03699.HK）在香港上市，刊行价48港元。陪伴A股、港股那一轮的牛市，在2015年6月，万达交易上摸78港元。

那时，万达集团一位副总裁一边狡计手头捏股的市值，一边对一又友说，你再也见不到70元的万达交易了。孰料一语成谶，随着阛阓走熊，万达交易股价掉头向下，2016年2月更是下探至31.1港元。

近几日，网友反映，东北多地通知突然停电，已经影响居民生活。有些地方一天停几次电，有些地方停电超过12小时。记者注意，停电区域集中地市级城市农村地区。

那时港股内房股估值广阔不高。不外，许多万达东说念主不成清爽的是，A股和港股对万达的金钱，给以的估值收支悬殊。

2015年1月，万达院线（002739.SZ，现名万达电影）在深圳中小板上市。在2015年上半年的牛市中，净利润不到10亿的万达院线，市值一度高达千亿，市盈率跨越百倍；而净利润200多亿的万达交易，市值也就不到2000亿，动态市盈率最低时不到4倍。

这让万达东说念主瞠目咋舌。在他们看来，毛估估的话，淌若一家万达电影院一年挣1000万，那么一家万达广场有望一年挣一个亿；淌若万达院线值1000亿，万达交易还不得值1万亿？

王健林也不成清爽。那时的王健林蝉联各榜单首富，风头正劲。他领受不了港股给以万达交易“侮辱性的订价”，更以为抱歉老一又友们。无人不晓，上市原来是大股东答复亲一又团的良机，而王健林在一又友圈里一向有着“苍老”的粗鲁。

自后，王健林在一次媒体对话中谈到这次H股上市时说：“我作念了许多的行业，有若干次投资，许多一又友随着我一皆投资，每一单赚着很圆润，唯独这一单，随着我的一又友亏钱了。这是很垂危小数，不成抱歉我的一又友和股东。”

于是王健林决定把万达交易从香港退市，但愿回到A股上市。回头来看，这一决定不意外气要素。回顾A股，与留在港股，原来并不矛盾。

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房企在A股上市一直被严控，但并非弥散不容。2015年8月，绿地集团到手借壳金丰投资，竣事A股上市。

关于信奉事在东说念主为的企业家来说，一切皆有可能。这在大大批技能是优点，是他们取得超凡设立的垂危原因；但在碰到某些铁壁的技能，就有可能造成污点，以致导致他们遭受我方的滑铁卢。

2015年7月，万达在上海筹建金融集团，挖来前深圳证券往复所副总司理陆肖马，担任万达金融集团副总裁兼投资公司CEO。除了投资，万达对陆肖马在A股上市中发扬作用托福厚望。

2015年11月，万达交易发布A股上市招股诠释书。2016年3月，万达交易开动港股特有化，其后以不低于每H股48港元发起要约收购，最终于畴前9月完成从港股退市。

这次特有化所需资金，系万达交易融资而来。万达跟9个财团签下对赌契约，承诺会在2018年完成A股上市，不然回购股权，触及资金约300亿。

回A之路远比王健林瞻望的冗忙。2016年11月21日，曾被万达念念要借壳的绵石投资（000609.SZ）发布公告称，休止万达交易借壳这一紧要金钱重组事项。

这或然是万达A股上市的终末一次尝试。2016年12月5日，万达金融集团副总裁陆肖马去职。

东说念主算不如天算。2016年底以来，千里积许久的港股内房板块迎来一轮大涨，恒大、融创分歧录得十倍涨幅，许家印、杨国强先后荣登首富宝座。

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错失内房股牛市的王健林，从此与首富渐行渐远。遗患无尽的是，万达在2017年6月因银监会排查贷款的一纸奉告，蓦地靠近危急。

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窘境中的王健林松弛入手，13座万达城、77家高星级货仓打包甩卖，马上套现600多亿；其他交易、文化优质金钱也通常转让。

善战者不败。诚然在港股退市中有筹画造作，但王健林在窘境中体现出的气派和实施力，仍是其他房企雇主难以企及的。在自后的房企爆雷潮中，无东说念主能复制王健林的断臂求生。天然，这也跟阵势关连。也曾的“终末接盘东说念主”孙宏斌泥船渡河，举座经济环境亦然阪上走丸。

卷土重来，凶多吉少

尽管渡过一劫，但万达围绕A股上市的对赌照旧输了。王健林发动浩大的一又友圈，用新一轮对赌来填坑。

2018年，腾讯、苏宁、京东、融创跟万达签下投资契约，340亿收购了退市财团手里的股权。

眼见回A凄怨，王健林倒是莫得“好马不吃回头草”的执念，他决定重启港股上市。为了相合香港本钱阛阓的偏好，万达进行金钱分拆，把重金钱留在集团，将商管和物管划到珠海万达商管，让轻金钱的珠海万达商管去香港上市。

在2021年分拆时，万达又引入了新的资方，包括马云、马化腾、碧桂园杨家、周大福郑家以及珠海国资委、中信、招商局等央企系资金。

或然是旅途依赖，或然是迷之自信，这次入股也签了对赌契约，金额照旧300亿。淌若珠海万达商管在2023年底前未能上市，万达有义务回购股份。

这次对赌还包含功绩承诺，珠海万达商管承诺2021年至2023年本色净利润将分歧不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元。

尔后，珠海万达商管在2021年10月、2022年4月、2022年10月三次向港交所递交上市肯求，均未到手。

境内企业肯求境外上市，有“大小径条”之说。“小径条”指证监会出具的上市受理奉告函，拿到之后不错去港交所递表；“正途条”指证监会出具的“H股刊行批复”，拿到之后才能安排聆讯、路演、招股和挂牌等格式。

2021年10月，珠海万达商管就拿到了“小径条”，但一直拿不到“正途条”。

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2023年6月2日，证监会明确条目珠海万达商管补充境外刊行上市备案材料，六个问题“招招见血”，触及企业内控、公司措置、关联往复等，还对一边融资一边大额分成的合感性建议质疑；并条目诠释出租率高达98.8%、利润大幅加多、控股股东短期偿债风险等情况，洽商到2022年的疫情因素和地产下行，其含义不言自明。

万达精卫填海。2023年6月28日，珠海万达商管第四次在港交所提交IPO招股书。但不知是补充材料未能劝服证监会，照旧其他原因，上市仍被搁浅。

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此时的万达，处境与2017年底不无同样之处：监管层面的某种质疑，资金层面的全线紧绷，甩卖金钱的急不可待。本年下半年以来，万达诚然莫得搞“世纪大拍卖”，但一直在零敲碎打地变卖金钱。摆上货架的，既有快钱的第三方支付派司，也有万达投资的金钱，还少不了比年来一直充任血包的万达广场金钱、万达电影股权。

年关将至，上市梦断，对赌再次失败的王健林还在悉力。据知情东说念主士称，万达念念缓期支付股权回购款和利息，但尚未得到珠海万达商管投资者的原意。

算作中国最优秀的企业家之一，王健林这次还才略挽狂澜吗？

（本文首发于钛媒体App，作家｜胡润峰）